自行验房“十宗最”——最重要的十个环节
想要知道怎么自行验房吗？您也可以成为一个“专业”的验房师哦，一起来看看要注意哪些验房事项吧！！！自行验房注意事项：第一：检查入户门。门面是否有明显划痕和凹痕；反复开关门，判断合页好坏；拿钥匙反锁门，看门锁是否灵活；
第二：检查窗户和门。玻璃是否有损坏划痕；窗外侧打胶（一般为黑色）是否完全密封，是否完整；窗扇是否开关灵活、无异响，（有无ccc标志不是问题）；窗外上下方是否有滴水檐；推拉门摇动是否有很大异响，反复推拉是否有很大异响；
第三：检查天花板、墙面。仔细敲打每一面墙体，听声音，声音不一样的地方多敲几下，检查墙面是否有空鼓、裂缝，天花是否漏水；
第四：检查特殊墙面1．
白色腻子墙面有些楼盘房屋顶面是白墙，有些墙顶面全部白墙，业主们就苦恼了，到底要不要铲掉呢，铲掉又会产生一笔费用，接下来告诉你一个要不要铲的实验方法。首先用咱们的纤纤玉指擦拭墙面，如果掉粉很厉害呢，就得铲；用钥匙铲，如果整块掉也得铲；用水倒一点到墙上，湿润墙体，再用钥匙铲，整块掉得厉害，更加得铲。避免后期产生不必要的麻烦，该铲就必须得铲。2．
保温墙靠外墙的差不多都是保温墙，颜色和**墙体不一样。还是用钥匙戳，如果能戳进去，保温墙一定要铲，有些保温墙里面是泡沫，用手都能戳进去。保温墙质量非常好，不需要铲的话，上面贴的确良布或网格布，避免后期墙体开裂。
第五：检查排污管排污管顶上是否有阻燃圈；管身是否有损坏；管道所在位置是否有漏水痕迹；
第六：检查煤气表和水表煤气表和水表是否已经安装（煤气表一般在厨房，水表一般在电梯间过道）；煤气管是否用脚铁固定；
这种也可以
第七：检查防水厨房，卫生间，阳台管道位置是否有渗水痕迹；厨房卫生间顶面和墙角是否有渗水痕迹；**商在卫生间沉箱一般做完防水都会做闭水实验，检查是否漏水到楼下，地辐热打压实验是否有吊压现象；外墙是否有渗水痕迹（主要靠窗位置）；注：检查渗水在雨天进行最佳（下雨前几天，关闭所有门窗，雨后过来检查墙面是否有渗水痕迹）打开总水阀，打开水龙头，水冲击力大，水压没问题；倒水进地漏和下水管，下水很快，无问题；
闭水试验48小时
第八：检查室内电路。这里需要一样工具（俗称快速验电器，专业术语：相位检测仪）是否有零线和火线接反、漏电实验不跳闸或乱跳闸；强电箱是否有回路标识；打开强电箱里的总开关，都把开关推上去，把所有的灯都打开，看看是否有照明弱电箱打开，太小的话建议换一个，得装得下路由器哦，检查是否有电视线，电话线或者光纤；
强电箱（一般在入户离地1600mm左右的墙上）
弱电箱（一般在入户离地不到600mm的墙上）
第九：检查室内预留孔是否位置合理；厨房烟道孔是否预留，孔位置是否有止逆阀；厨房燃气孔是否有预留；各个房间的空调孔是否有预留；
第十：丈量层高核算套内面积。简单工具（卷尺），专用工具（测量仪）
个人制作了一个自行验房表格，给大家参考参考**** Hidden Message *****
验房只是我们需要的一个安全感，花了这么多钱买了一套房子，我们求的不过就是能过上安稳的日子，希望KFS，把楼盘越做越好，提高质量，少出问题，不要求做到零问题，只要求不偷工减料，问题越来越少，质量越来越高。。。
冷冷清清，凄凄惨惨戚戚，大家都活跃起来呀，动次打次动次打次........ 验房“十宗最”——最重 求看验房表格 自行验房表格， 良心稿子，验房表格借用啦 验房表格如还有不全面的地方，请各位提出来哦:lol 38°男 发表于 2016-10-28 11:17
求看验房表格
热烈欢迎欢迎 暂时删除 发表于 2016-11-13 16:35
良心稿子，验房表格借用啦
谢谢，只要方便各位就行 看看表格哈
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