本帖最后由 小羊 于 2017-8-6 23:26 编辑
「买房篇」该出手时就出手!晚买五个月,多花三十万,55555~~
我家买房需求很明确,只有一个要求:离单位近。 为什么呢? 一是我和老公是一个大单位的。以长沙目前的交通情况看,再交通便利也不如住的近。 二是家有一岁出头顽童一枚,将来是要读单位的幼儿园和小学的,住得近接送方便。 三是父母家住在附近,对附近生活已经很习惯了。
单位附近都是成熟小区,只能选二手房,可选范围有限。 2016年上半年前,长沙的房价几年一直没怎么上涨,我们单位附近的房价在5000-6000范围内,加上小朋友上幼儿园还早,所以买房一事并未提上议程。谁知2016年9月,身边人开始热议房价上涨问题,这才开始着急,急忙看房。2016年国庆,我通过物业找到了父母所在小区的一户二手毛坯房,价格约6600/平方(无需中介费),户型还算满意。 未料到一打听,我们小区房子无法交易,原因是:
小区共十几栋房子,是分几批建的,第一批房子房龄已超十年,最新一批2016年中才开盘。先期开发的房子只办理了房产证,国土证要等全部房子建成开发商采取办理。本来只有房产证的房子在二手房交易中并没有问题,但去年房产证、国土证两证合一,升级成不动产证,据说两证合一后国土局系统不完善,没有只有一证的房屋交易情况,必须进行系统升级,因而暂停了只有一证的房屋交易。待系统升级完成后方可交易。 那就等等吧。谁知一等就是5个月。 事实证明,我们对房市缺乏认识。去年6600/平方的价格我们还觉得略贵,因为比几个月前在同小区购买同户型房子的同事总价需多花十万,心里还有些犹豫。在得知无法交易后,没有后续跟进,或挑选其他小区房源,而是把买房事宜暂时搁置了。等到17年3月得知可以交易后,再了解行情,发现小区房价直逼8000,周边小区价格更是突破10000。 这下彻底傻眼了。。。。 更让人没想到的是,随着长沙首轮调控的出台,二手房市场异常火爆。周围小区的二手房挂到中介处两三天就被抢购了,根本不给人留思考和犹豫的空间。 老公寄希望于调控政策能稳定房价,想再等等看。我左思右想,觉得不靠谱。我买的是二手房,周围小区入住率很高,二手房房源不多,就算长沙房价真稳定了甚至降了,房源供少于求,价格也不会降。必须当机立断,该出手时就出手! 于是乎,在接下来的看房中,中介带我们看过房后,我们只商量了十分钟,立马决定买下来。虽然我觉得楼层偏高,但老公决定不错,前后都无遮挡,一览无余。有得必有失~上个从阳台看出去的江景图~~
阳台江景图
阳台江景图
最终我们购买的户型和2016年国庆看的房子是同一个户型,只不过,经过5个月,总价已经上涨了30万!严重超预算! 30万。。。不吃不喝我都要挣几年呀。。。。。 所以,装修没钱了。
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