装修完成

发包方(以下简称甲方)：          联系电话：                                           身份证号码:
承包方(以下简称乙方)：           联系电话：                                          身份证号码:

身份证号（见附件一）

甲乙双方本着友好合作态度，按《合同法》等相关法律，在平等公正情况下签定如下合同：

第一条：工程概况                                                               

1、装修施工地点：                                                                     

2、住房结构：；房型两室两厅，建筑面积    平方米。,套内建筑面积    平方米。

3． 承包方式：          。

4． 装饰施工内容：甲方住房的墙体改造，水电改造，包水管，包次卧窗套，踢脚线入墙，厨卫阳台做防水，地砖、瓷砖铺贴，砌水泥橱柜、水泥洗脸池（卫生间和阳台的），设计图纸中的所有衣柜，书桌，鞋柜，酒柜，储物柜等制作（详见附件三），吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，垃圾清运，材料搬运等其他装修工程中应包含的所有工程。(关于搬运工程的补充约定：甲方在采购过程中，除水泥沙子砖块大芯板外。其他材料如果在甲方努力要求下，供应商仍坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内)。

5．施工设计：甲方向乙方提供本工程设计图纸一套，部分地方已做修改不参与设计图纸要求，甲方已与乙方商议并已经得到乙方同意（修改内容见附件二），除附件二约定修改的部分外，其他部分乙方全都依照设计图纸要求施工。图纸设计内容如果在实际施工中存在问题，甲方有权对设计稍作更改。

6． 总价款：       元，大写（人民币）：   元整。 以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定。                                                      

7． 工期：自   年   月   日开工，至 年   月    日竣工，工期约60                    天（ 以上规定工期为指导工期，为保证施工质量，原则上不少于以上工期，也不应超过工期10天。如遇甲方材料供应不及时等问题，则相应顺延竣工日期）。

8． 开工前乙方应向甲方提供乙方负责人员的身份证复印件。

9． 在实际施工中，若施工工程项目有增减，最终工费也相对应进行增减，具体增减费用由甲乙双方协商。

10． 乙方已确认并同意遵守本合同附件二和附件三的内容。

第二条 关于乙方职责的约定

1．乙方（即）在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即）提出赔偿。

2．乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可）。

3．乙方负责人 负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换，乙方承包人不得拖延。 未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。

4．乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。  

第三条 关于材料供应的约定

1． 全部工程用的装修材料均由甲方提供。所有装修施工设备、工具由乙方提供。

2． 甲方负责采购供应的材料，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收后，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。

3． 为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，以便甲方有充足时间采购材料。乙方同时必须提供大致精确（+/- 5-10%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。

4、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒付该材料费用。

5． 甲方采购的装饰材料，均应只用于本协议规定的住宅，非经甲方同意，乙方及施工人员不得挪作他用。如违反此规定，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。

第四条 关于工程质量及验收的约定

1． 甲方提供的材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

2． 由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。

3． 在施工过程中，乙方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与甲方联系并取得确认后，方能进行该项目施工。

4． 施工工艺标准执行＜GB50327—2001＞，工程验收标准执行＜GB50210—2001＞，乙方遵守严格参照执行，若无法达到甲方工艺要求，即应立刻更换能达到工艺要求的施工人员，以确保工程质量达标。若竣工验收时发现没有达到，甲方有权根据实际情况与乙方协商，按此比例（15-30%）扣减承包工程款。

5． 本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为三年，有防水要求的厨房、卫生间和阳台防渗漏工程保修期限为五年。因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在一年内无偿维修。保修期间甲方通知乙方需要维修的，乙方必须在48小时内到达现场，如果由于乙方施工或提供的材料质量问题而导致报修，在甲方报修以后48小时内仍未能提出有效合理的解决方案的，甲方可自行解决，由此造成的所有费用均由乙方承担。如在保修期内，因工程质量问题引发涉及水、电、燃气等危及人身安全或其他财产安全的事故，甲方可以先行处理，并由乙方事后支付甲方所花费的所有合理费用。保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费。

6乙方须在下列关键工序完成前，提前48小时通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：A、材料进场；B、水电改造开槽布线部管未水泥遮盖封闭前；C、敲墙砌墙完毕；D、细木工衬底工程；E、面板、木线、实木收口；F、底漆、面漆；G、墙、顶面基础处理；H、各部位板块铺贴；I、工程中期验收；J、工程总体竣工验收；以上分项工程未经甲方验收，由此造成的工料损失及后果由乙方负责赔偿甲方。   

第五条 关于安全生产和防火的约定

1． 施工场地应符合防火、防事故的要求，乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。                                                                                 

2． 施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。

3． 乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，施工和保修期间，乙方工程施工人员所发生人身安全事故及所有民事、刑事责任由乙方承担。

第六条 关于工程价款及结算的约定

1. 工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：

2、双方款项来往均应通过甲方本人与乙方负责人（即）双方签字确认为凭。

第六条 其它事项

1．甲方工作：

（1）甲方应在开工当日或次天向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件。

（2）甲方负责做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。

（3）甲方提供的装饰材料到达现场，乙方应验收甲方所购建材的质量、数量，质量、数量验收后方可使用，乙方发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失。甲方提供的装饰材料一经使用即视为合格，由此造成的施工质量问题由乙方承担全部责任。

2．乙方工作：

（1）参加甲方召集的现场交底。

（2）全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。

（3）按照物业管理要求, 及时组织施工人员清理垃圾,装袋运走。

（4）工地现场管理要做到:现场禁止明火、禁止吸烟，油漆必须和其他材料分开放置，未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地上过夜，如未遵守导致的后果有乙方全权承担。

（5）乙方施工人员绝对做到对施工材料尽责规划使用，不随意浪费任何施工材料。未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格双倍从人工费中扣除。

（6）乙方施工人员不得在甲方居室内进行大小便，不得使用已安装好的如炊具、洁具以及其他设施、设备，并保持居室内的清洁和卫生。如因施工人员过失，造成甲方设施、设备、居室已施工完成的部位的损坏以及其他任何损失，均由乙方承担全部责任，并负责赔偿。同时，乙方在施工中应加强成品保护，特别是对瓷砖、玻璃制品、玻璃、陶瓷、已完成最后工序的油漆工程、木门等应采取必要的保护措施。如因乙方成品保护不当引起的损坏，应由乙方负责修补，恢复原状。如确实无法恢复，必须原价赔偿或从工程款扣除。

（7） 墙顶面涂料的兑水率要严格控制在说明书允许的范围内，如果乙方在施工过程中擅自增加兑水率，甲方有权要求乙方铲除原墙面，并重新购买同样型号的涂料重刷，有关一切费用均由乙方负责。  

（8）在进行设施、设备安装时，乙方应与甲方确认安装位置和安装方式后方可进行。如未经甲方确认，导致出现不符合甲方要求的情况，乙方应无条件进行整改，并承担由此而带来的费用损失。   

（9）甲方在施工过程中增加或删减项目，需甲方乙方协商解决。遇施工图纸尺寸不清楚，不正确之处，乙方应与甲方协商后方能施工，未经协商乙方自行施工由此带来的损失由乙方负责。   

（10）乙方不得有学徒工在场施工，乙方负责人每天至少到工地巡视一次。

（11）若后期有双方协议由乙方购买的工程材料，必须是甲方指定品牌且为正品并出具发票或收据。（如未遵守该条协议甲方有权要求乙方换退货或又由乙方自行承担该购买费用）

（12）乙方所有施工人员不允许将水泥、沙石、硬纸等建筑材料或垃圾充塞水厕或下水道。（13）甲方所有的物品未经许可，不得擅自处理等。

（14）入户处保温墙全部铲除。

第七条 协议的变更和解除

1．协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。

2．施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。

3．如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。

4．乙方不得以任何原因，任何形式将该工程转包他人。

5．此合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6. 本合同履行完毕后自动终止。   

附件一：   

1、   施工方负责人身份证复印件      

附件二：

设计图纸中的修改及强调部分

甲方月乙方沟通协商后，乙方同意并完全接受以下设计图纸的全部修改内容，以下修改内容在施工中乙方绝不向甲方要求另加工钱。乙方负责在施工前告知以下各项目的施工人员。合同签订即视为乙方所有施工人员知晓并接受附件二的全部内容，并做到在整个施工中认真依照执行。

1．设计图纸中所有的墙纸部分全部改为刷墙漆。

2．厨房木质吊柜（除柜门外）和水泥地柜（除柜门外）以及卫生间和阳台的水泥洗漱台均由乙方负责按甲方要求制作完成。厨房地柜和卫生间及阳台的洗漱台要求做好水泥制作并贴瓷砖。

3．所有踢脚线部分入墙。

4．除开合同中约定的（主卧和次卧衣柜门，厨房吊柜门外）外，其他设计图纸中要求木饰面搽色的都必须进行木饰面搽色。

5．餐桌紧挨的储物柜取消，卫生间过道顶上的储物柜取消，主卧电视机墙下方的非成品桌取消。

6．以下非成品木质柜要求乙方负责做好完整柜体以及配套柜门，且按设计图纸要求做好木饰面搽色。

（1）入户处两个鞋柜

（2）客厅酒柜

（3）主卧阳台杂物柜

（4）客厅阳台洗衣机上方杂物柜

7．厨房吊柜高度不依照设计要求，在实际施工中按甲方要求适当抬高。

附件三：

在施工工艺标准执行＜GB50327—2001＞的基础上，重点强调以下施工工艺要求，在整个施工过程中乙方必须认真依照执行。

一、开工前期要求：

1在打墙作业进行前，先进行下水道的去水检查。

2厨房和卫生间做24小时闭水试验。

3水管必须进行加压测试，测试时间至少一个小时。10公斤加压，最后没有任何减少方可测试通过。

4封闭各下水道口防止渣土进入。

5验收原有回路是否都通畅，用摇表测试。

二、电路及水路的施工工艺要求：
1冰箱电线要单独走个回路。　

2空调用电须单独由配电箱分路。

3三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。
4所有导线安装时，必须用相应的PVC管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、泥瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。
5所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。PVC管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。所有导线在PVC管子里不能有接头。
6预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱的线路必须从开关箱单放到位。
7所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm，按线盒必须用水泥砂浆封装牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面0.5cm左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。
8所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡，接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格，这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。
9安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场，大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4×3cm木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开关的面板安装必须平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必须将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好)。
10电话线和有线电视线不得和电线同在一根PVC管内必须各行其道。”
11在施工过程中，必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧，按照横平竖直分布到位，如遇有地面管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主管道下面，使整体水管分布保持在一个水平线上。
12通阳台的水管，必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内，然后用水泥砂浆将槽口封平。

13管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动。
14所有通水的地方必须安装下水管和地漏，其PVC管的管子联接时必须用专用PVC胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持6小时静止凝固。
15如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想(不就位)时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道，重新用带防火胶的砂浆封好管子四周，新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子，待凝固58小时后，将圈子里放满水，经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如：没有就证明新装管道合格，反之则需重新处理，再做渗水试验直至合格。”

16厨房水槽和洁具安装做防臭弯管。

17电话线和电源线应分别开槽走线。

18布线要求
　　1防止破坏铺设的管线。
　　2弯头要套上专门的PVC接头。
　　3火线进开关，零线进灯头，插座接线应符合“左零右火接地在上”的规定。　
　　4所有墙上废掉的线头等均打好结，用黑胶布包好头，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上。

19所有出龙头出水口分别都布好冷热水管。

20安装漏电保护器和空气开关的分线盒要装在室内。

21强电与弱电距离保持15厘米以上。

三、瓦工施工要求：
1墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。
2铺地砖验收标准：贴装石材及磁砖不平整度要求为±1mm、空鼓率为百分之0.5，地砖铺后12小时应一块块敲，一块砖有3/4空鼓以上，必须返工。
3所有阴阳角都要靠角尺。

4特别注意：检查卫生间地漏，放水时间水是否流向地漏。
5防水要求：

（1）防水要作48小时闭水试验，确认不渗漏后方可进行下一工序的施工。
（2）要求对厨房及卫生间在安装蹲便器和面盆后再做一次防水，沐浴墙做到1.8M　
（3）防水验收标准一定要把准备做防水的基层打扫干净，尽量保持表面的干燥。
（4）特别注意防水需要从墙脚向上做不少于25厘米为好，淋浴处全做。

（5）防水材料干透以后，需要进行24小时的闭水试验。到楼下观察是否还存在漏水现象。

6所有要油漆的均刷三遍。

7为防裂缝，石膏板的接缝处应找平后再刮腻子。

8贴瓷砖前应用水平尺拉线。

9敲墙之后，新墙与旧墙的连接，挂钢丝网粉刷防止开裂。

10新砌墙涉及门洞，采用水泥构件过梁。

11阳台栏杆挡水线上贴砖放坡，坡口向外倾斜1-2公分的斜度

12瓷砖阳角处泥工必须磨45°边

四、橱柜施工要求：　

1提前咨询柜体内水管布置。　　
2地柜高0.8m，吊柜高施工中与甲方做具体沟通。

3厨房吊柜安装方式应该采用选用ABS金属组合挂件。

4水泥地柜柜体中间最至少立两面砖体柱。
　　

五、木工施工要求

1在做百叶门的时候，采用整块板材挖出内空的形式来做百叶门。

六、其他施工要求:

1橱柜制作和安装(下柜水泥贴瓷砖，里面木制框架)上柜木工制作柜体，门板定做安装。

2双槽水斗及笼头的安装，净水器的安装。上下水管道安装，煤气管道预埋，热水器冷热水管的铺设，增压泵安装热水器煤气管用6分管。脱排油烟机、热水器排气口和排气管的安装，小五金的安装，晒衣架的安装。
3须隐蔽的管线应在业主或其代表验收合格后方可进行隐蔽作业，竣工交验前应向业主提供室内管线的竣工图。
4业主购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设备(如厨房橱柜门、卫星电视、护角线、铜水管、复旦水管家净水器、门、太阳能热水器等)，在上门安装时，施工承包人应积极作好相关的辅助配合工作。

甲方（签字）：                                 乙方（签字）：   

  

年     月     日                                 年     月     日