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发表于 2014-01-23 21:43:45
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1、仓促买房多遗憾,木已成舟要看开
本帖最后由 xiaowuxiaocun 于 2014-2-18 16:05 编辑
我和男朋友都是湖北人。决定买房的时候,男朋友在长沙,我在武汉。初衷本是想定在武汉,无奈武汉房价太高,再三权衡后,决定我投奔他来长沙。于是2012年11月底的某个周末,我来长沙一家公司面试,一直等到下午,下午面试后去看房子。因为我对植物园有中特殊的偏爱,初步的意向是湘府十城,却在半路被热情的推销人员带到五矿-万境水岸去了。男朋友是个热心肠,想着反正也不赶时间,多了解一家也行,顺便也帮人家推销人员一把。
结果去了一看,哇塞,售楼部前的绿化那个漂亮啊,那个高大上啊(我俩两个土包子,在此之前没去看过房子,现在租住的城区里的老小区,基本无绿化),售楼MM说,小区里的绿化以后就按这个标准做,一出门就是圭塘河风光带云云。我俩去样板间看了下,样板间做得也是真心高大上。但是房价、公摊和物业费都一点也不秀气。一路上售楼MM各种神侃,那售楼MM业务能力也真心好,也不回避我们指出的房子的缺点,但是所有的缺点都能引导我们从优点的角度去看。我就看我男朋友一直满意得笑啊笑。
出来后去看了鑫天御景湾,我本来是挺中意的,又是现房,公摊比五矿小得多,房价也便宜近800+~1000+一平。就是小区真心不大气,还是和还建房混在一起的。靠路边的还建房已经入住了,窗户全都装上了防盗窗。我们俩人都很不喜欢窗户装防盗窗。这样一对比,还是觉得五矿好。大概就是哪种“除却巫山不是云”的感觉,瞬间别的房子都看不中了。男盆友跟我商量就买五矿算了,大事他做主吧,再加上我俩也确实是被门口那绿化迷得晕晕乎乎的,思绪还在售楼MM洗脑中沉睡者未清醒过来。后期一了解,小区中大部分邻居的荷包君都是被售楼部前的绿化出卖了。
晚上还不等售楼MM打电话来回访,男朋友就打电话过去了,就这么就定了下来。楼层选的16,建面78,实际面积(含墙)59点几,硕大的公摊。房子虽然朝南,却因为在整栋楼西边(西边房价比东边便宜),快到中午阳台才阳光,傍晚还有夕晒。后面还因为容积率和绿化的事情去维权,费心费神。总之,说多了都是泪。
无奈木已成舟,出口袋的钱收不回,还是多想想房子的好处吧。朋友阿Q精神极强,每次我有一点后悔,他就开始讲房子的好处。好歹收房了验房的师傅们都房屋建筑质量还算比较好的,再加上小区内环境也还可以,最重要的是后悔也没用,还是看开点吧。
对于工薪阶层来说,买房是大事以后再买房,一定要谨慎又谨慎。太仓促了总是容易生成很多悔恨和遗憾。我们就是一个例子。当初也没多看看,匆匆忙忙就定下来了,这个房子公摊是最大的硬伤,设计方便也有好几处硬伤,后期也因为容积率变更的事情闹了一段时间。如果当初我们能够多了解一下别的楼盘,综合考虑下各中优劣势,也许可以省事好多。我以前一个同事,有天中午休息的时候出去了一趟,下午上班了才回办公室。旁边的同事跟他关系也比较好,就问他干嘛去了,答曰“去买了个东西”,又问买的什么,答曰“房子”。 这个事情,在公司一直传为佳话。我们就是五十步笑百步,哈哈。
另外,选楼层和位置的时候,一定要综合考虑价格和影响价格的其它因素,选择一个平衡点。我的教训的买大件的东西就不要吝啬小钱。当初如果往东边选一点,房价也只多100~200,算下来也就8000~1600之间,首付也和现在差不多,月供也隔不了几十块钱,但是每个周末被太阳晒PP的感觉,可比夕晒要舒服了好多。
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