本帖最后由 焰火 于 2015-3-26 12:31 编辑
许多年之后,焰火将会想起,在08厮混,折腾装修的那些日子。
——题记。致敬马尔克斯、《百年孤独》及其被无数次模仿的伟大开篇。
几年前,各种因缘巧合来到长沙工作,没想到就在这儿扎根了。看着长沙的房价从三四千蹭蹭蹭上涨到七八千,也没有想过要买房。反正自己孤家寡人一个,租房住着也挺省事儿,算算账租房的开支实在是比买房的费用要少太多了。本着及时行乐的态度,该吃吃,该喝喝,该玩玩,该花花……几年下来游山玩水,放浪形骸,真是不亦乐乎,领到的工资当然也花个一分不剩。
前面写了这么多,都是为了做个铺垫,铺垫过后总是会有一个转折在后面等着。在买房这件事儿上,相信大家都会面临父母亲戚、同事朋友的各种轮番的询问、各种善意的劝说,各种现身说法甚至威逼利诱。到头来,我发现自己终究也还是难以免俗,在密集火力的轰炸下举手投降,放弃了“买房不如租房”的信条。
然后就是漫漫看房之路了。
我在河西上班,管去河东叫做“进城”,对我来说,进城可是件大事,有时候可能几个月都不会进一次城。基于以上情况,我的选房范围基本上就来了个一刀切,以湘江为界,河东的楼盘统统被排除在考虑范围了。
一开始我就瞄准了市政府周围的楼盘,无奈挨着衙门的地方房价高企不下,土豪心屌丝命的我只好选择放弃。再往北走普瑞大道一线的房价倒是不高,可还是觉得太偏远,也没有看到很好的户型。再一路看了一些麓谷的楼盘,还有滨江新区的楼盘,也没有看到特别喜欢的。转眼之间,一年就这么过去了。
有一天同事说,中海国际社区不错,于是过去看房。看了样板房之后觉得真心不错,户型周正,精装房,集中供暖,高端大气上档次,有点心动的感觉。售楼小姐计算器啪啪啪一算价格,顿时觉得难以接受。侃价半天,大概售楼小姐看出来我就是个穷鬼,不像是买得起房的样子,也就爱理不理了。你既然无心,我当然也就无意了,遂放弃中海。后来中海爆出各种质量问题,我除了暗自庆幸,也在心中感谢这位售楼小姐,让我避免了趟这浑水。此乃后话,按下不表。
于是开始在洋湖湿地公园附近看房。直到一天,我和朋友走进了华润橡树湾的售楼部。华润橡树湾是华润在长沙的第二个楼盘,之前的华润凤凰城在质量方面的口碑很不错。经过几次的看房和比较,我终于下定决心买房了,2012年12月21日,世界末日没有如期到来,第二天拿着东挪西凑的钱,正式成为了房奴。
说说选择华润橡树湾的几个理由:1、大开发商,各方面比较有保障,不怕搞不下去突然跑路;2、南面洋湖湿地公园三期,无遮挡景观,环境、空气相对较好;3、户型周正,南北通透;4、超宽楼间距,较好的小区绿化和公共设施;5、价格相对合理,在接受范围之内 。
当然也有缺点,这里也要说一下,供大家参考:1、地理位置较偏远,公共交通不便;2、头上就是军用飞机航线,有噪音污染。
这里还要吐槽一下自己,当时和朋友爬上20多楼比较各个户型,发现西面的户型景观比东面更好,心中窃喜,于是果断定下西面户型,后来才发现,原来无遮挡的空地又拔地而起一座座邻居,原来东面才是最好的!自己SB了,但悔之晚矣……
接下来说说户型。按照规矩,先上户型图。
此户型为118m,三室两厅两卫,优缺点很明显。
先说优点:
1、户型周正,无各种奇葩设计,无太多的过道,总体利用率较高;
2、南北通透,全明房明卫,采光还是不错的;
3、客餐厅是连在一起的横厅设计,空间感比较好;
4、主卧很大,两个卫生间也很大。
再说说缺点:
1、厨房稍小,且部分被另一小户型遮挡,采光稍差;
2、两个次卧面积比较小,且挨着客餐厅,不够安静;
3、无飘窗设计,赠送面积不多,公摊较大;
4、层高很坑爹,设计层高2.9M,实际净高2.75m。
2013年底,终于要如期收房了,预约了星石来帮忙验房。华润的工作人员还算耐心,陪了一个上午,但由于之前出现过黑水泥事件,所以大家收房都比较谨慎。
我家查验出的主要问题是空鼓较多,窗台下面刮白有水渍,外墙疑似漏水。收到验房报告后,给开发商一份,要求进行整改,开发商的态度还是不错的,承诺年前整改完毕,事实上后面也基本做到了,把所有的空鼓都重新补了一遍。
说说外墙疑似漏水的整改方法:
由于有水渍造成了墙面刮白的色差,需要先把有水渍的那一块地方铲掉,重新进行粉刷刮白;再等待连续的大暴雨,看是否形成新的水渍和色差,如有,则是外墙渗水,需要重新做外墙防水。万幸的是,我家整改之后经过大暴雨的洗礼没有发现外墙渗水的现象,之前的水渍应该是交房前保洁人员不小心弄上去的。
于是安心收房,等待来年装修。
春暖花开的季节到了,我也开始了装修前的准备工作。
首先是各种学习,找了很多装修方面的书来恶补装修常识,由一个什么都不懂的门外汉,变成了一个什么都似懂非懂的门外汉。
偶然的机会,认识了08我家网,一个神奇的网站,看了很多神人神贴,不禁有种摩拳擦掌、跃跃欲试的感觉。
在装修准备过程中,主要解决了以下问题:
1、装修风格。
不学不知道,一学吓一跳,原来有这么多的装修风格,中式、美式、田园、现代,每一种都看得人眼花缭乱,在综合考虑生活习惯、费用预算等因素之后,我和女友还是决定采用简约风格。一是因为预算确实有限,二是简约风格也许更能经历时间的考验,当然这是仁者见仁智者见智的问题了。在这里还是要特别感谢女友,我知道你更喜欢田园、美式之类的风格,但你为了迁就我,放弃了很多自己的想法。以后再装第二套房子,一定要实现你的梦想。
2、装修方式:全包?半包?散包?
买房之后就一直处于各种装修公司的电话狂轰滥炸之下,我是很反感这样广撒网式的电话销售的。这样的电话一般不会认真了解你的需求,而是不停地说自己公司有多么优惠多么厉害。刚开始我还耐心地听一下对方说什么,后来电话接得多了,也就有些烦了。我对你没有兴趣,你打一万个电话也是白搭,于是果断一个个拉黑。
全包是最开始就被我排除掉的,在对经费预算、材料水平、装修质量等因素权衡之后,我认为全包并不能自己掌控材料和装修的质量,就算一口价包给装修公司清静了事,也不见得能保证质量,也许一时的清静换来的是后续的长期不得安宁。
散包是个苦活累活,不但要求能够吃苦耐劳,忍受长期的劳碌奔波,还需要自己有超强的专业知识储备,能做到对整体装修风格、工序衔接、材料采购、工程质量的良好控制。因此,散包是个技术活,非高人不能驾驭,像我这样的装修门外汉,也只能高山仰止啦。
剩下的就是半包了。半包又分为很多种,找游击队,还是找装修公司,是需要作出决定的。我有好几个朋友是找的游击队,个人感觉预算是控制住了,但做出来之后完全没有很好的效果,而且后期的保修是个大问题。因此,我倾向于找装修公司半包,于是开始了考察装修公司的过程。
今天很晚了,在考察装修公司的过程中经历了什么事情,暂时按下不表。预知后事如何,请听下回分解。
于千万人之中遇见你所要遇见的人,于千万年之中,时间的无涯的荒野里,没有早一步,也没有晚一步,刚巧赶上了,没有别的话可说,惟有轻轻地问一声:噢,你也在这里?
——张爱玲《爱》
邻居小静说,找装修公司就和找对象一样,讲究的就是一个感觉。我深以为然。
我考察装修公司的过程比较简单,昨天挖了个大坑,今天要填上就有点困难了,但我还是尽量尝试一下吧。
很多大装修公司都在到处打广告,什么MJ、DS、SYJ,PG都是大家耳熟能详的了。但我经过考虑认为,大公司有更多的广告费用、人员成本和其他运营成本,要保证利润必然要从客户身上榨取。因此,我首先把大公司排除在外了,预算有限,没有办法。
年底收房的时候,HX在小区门口摆摊扫楼,我在验房的时候,他们的业务员也去房子里面问这问那,帮这帮那。我很被他们的敬业精神感动,大冷天的还到处扫楼,不容易。但我自己也是做业务的人,明白他们的目的性很强,就是为了拉业务,所以对他们也免疫了。验完房出来,跟着朋友去HX的摊位看了一下他们的设计图纸,感觉没有什么亮点,就是为到小区拉客户临时搞出的一套图纸而已。冒着零度以下的寒风站了半天,回去就发烧了,打了针休息了几天才好起来。
4月底,开始了正式的装修公司考察之路。
邻居小静是自己做装修公司的,在业主群里也有过交流,感觉小静是个很热心的人,愿意帮助别人,别人有装修方面不懂的地方问她,她总是很耐心地回答,所以我考察装修公司的第一站就到了小静的公司——易创装饰。
看了YC在小区做的几个工地,感觉还是很不错的,木工做得漂亮,瓷砖贴得平整,工地也很整洁,虽然我也不太懂,但感觉装修质量应该还是很有保障的。
了解我的需求后,YC的设计师很快地就做出了平面设计图纸,这速度让歪歪感到很惊讶。设计方案是比较中规中矩的,这里要赞一下华润橡树湾,户型还是设计的不错的,需要改动的地方很少,让设计师的水平很难有用武之地啊。但是预算一出来,我还是感觉严重超支了。
在这里要和小静说声对不起,最终没有选择YC,你们认真、敬业的态度是很让我感动的。
下面就要说到NY了。我是混08才知道NY的,于是在网上找了NY的客服小婷MM。你说什么?为什么不找小雅?小雅小婷都是美女啊。额,我有个朋友也叫小雅,我怕搞混了,所以……
按照预约的时间到了NY,看起来是一个小型的工作室,装修得还蛮有个性的。小婷确实是个美女。设计师江工(是个帅哥)先了解了房屋的基本情况以及需求,几天后出了一份初步的平面设计图纸和预算表。对照图纸和预算,我又提出了一些修改的想法,江工又改了一遍图纸,调整了预算。不过,我还是觉得,贵就一个字!还好这只是虚惊一场,江工告诉我还有优惠,计算器啪啪啪算了一遍,降了不少。顺便说一句,NY的平面设计图和预算表是可以带走慢慢研究慢慢比较的,这点很大气,确实是真心为客户着想的。
了解了设计方案和预算,也需要了解一下施工质量。在NY的组织下,参观了湘府华城的工地,我有如下感觉:工地整洁,标示清晰,材料有序,程序规范,泥工木工都很棒。彭队还在现场亲自解说木工施工工艺,笑眯眯的见到人就递烟。NY的木工做得很细致,边边角角没有毛刺,记得一个细节,柜体内的板子是用金属收边的,当时彭队在向别人讲解为什么要这样做,我东张西望也没有太注意听。
于是和NY签下了合同,江工不厌其烦地修改方案,真可谓是数易其稿,在此表示感谢,辛苦了。
果然,找装修公司就像找对象,我根据自己的感觉,选择了NY。施工就像过日子,希望NY能在接下来的日子里给我一个满意的答案。
接下来,坐等良辰吉日,开工倒数计时。
附上原始建筑图和平面设计图:
第一张是原始建筑图,第二张是平面设计图。
变动主要如下:
1、厨房墙往入户花园外推了30公分;
2、书房外推,重新砌墙,门洞位置改变;
3、次卧门洞方向改变,南北更通透;
4、主卧阳台门封死;
5、主卫门移位;
6、厨房阳台往外移了一些。
再上几张图,在做功课的时候自己画的,博大家一笑,也可以看出,最后实际定下来的方案与当初的想法相差是有多远。理想很丰满,现实很骨感;理想是林志玲,现实是罗玉凤。
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