预算18w以内体验一下某本地知名品牌的“名品整装”希望不要让我太失望

inerfu

1.碎碎念的开篇

好多年以前，我们家就在华润橡树湾买了房子，具体时间大概是2013年的年中，那个时节，洋湖还是一片大工（荒）地，要啥没啥（直到今天好像依然差不太多），然被售楼妹子吹得天花乱坠，加上央企大牌（那年华润还是万科的大股东）背书，就蒙蒙呼呼的在房价最高点入了手，买完没多久，楼市就进入了下行通道，但买都买了，还说啥，反正到了今天，只要是房子都涨了，在此不表……

总之，2014年年底交了房，就一直空置着，物业费都交了不知道多少了，期间一直没有装修，一来，自己没钱，二来，老爸老妈也没太所谓……直到上个月左右，老妈终于看不下去了，因为老妈年纪大了，膝盖越来越疼，而老爸去年突发心梗出院后运动力严重下降，自家住的无电梯7楼，对二老而言，显得越发高不可及了……

老妈终于决定，出手，装修！这个房子的定位也从给我们准备的，更改为爸妈的养老房，装修这出大戏终于可以徐徐拉开序幕鸟~

我大概是14年注册的08，也算在这儿拜读了很多装修日记，到现在还记得很多ID，镜子啦，灰太狼啊，我们湾湾邻居中的凉皮凉帽啊，等等，先感谢下论坛的这些前辈分享的宝贵经验，于是我就一直是过眼瘾，虽然从没下场搞过装修，但装修流程、术语、品牌啥的也算是背了一大堆，也算略微入门了吧。15年看帖最多，后来因为某些事情烦躁，大概有两年左右登得很少，所以我的装修知识大部分还停留在3年前，如果让我自己来装，八成会选择当年08上某几个很火的网红公司，如NY、QSLX（不知道它们今天还红否）等，但，这次装修的boss是我妈，她可能相对来讲，还是更信任那些本地知名品牌，MJ、DS、HY之类的，反正，听甲方的呗。

于是这个月的某一天，就跑到MJ去了解了一下，为啥是MJ？因为应该是MJ的某客服妹子主动加了我妈的微信，一顿推，正好他家又是在搞一个叫“嗨购节”的活动（其实我估摸着他们是不是应该一年四季都有活动来着），这啥那啥一大堆你懂的，于是我们就去了。正常的全包大概就是998一平，包工包料，包括了很多配套的东东（比如厨房里的橱柜、扣板；各个房间里都一定米数的柜子；一定面积的吊顶……等等），活动嘛，不外乎就是再送一些淋浴房啊、大宗电器啊，然后可优惠价买家具；此外还有一些材料的“免费”升级啥的，这个就不细说了，反正如果你啥也不懂，绝对会被他们弄晕乎……好吧，其实我自认为也不是完全不懂，一样也晕乎得很……

我们家面积是125.7，设计（兼销售）师做了一个方案，毛估估大概在16w左右吧，我看了下主材的品牌，感觉大部分还凑活吧，比如欧神诺的瓷砖（6个品牌中的一个）、防水用的西卡、PPR管用的德国立乐、金杯的电缆、万象的E0板、西门子/施耐德/西蒙三选一的开关插座啥的，涂料用的美国的威士伯，据说是从华润升级而来的，但百度之后给我的感觉，威士伯不就是华润吗……工地也看了1个，因为已经到了木工阶段，水电的很多东西也看不到了，感觉反正，至少还是比较规范吧，也问了几个正在搞装修的（土豪）亲戚，也是找的品牌装饰公司，一个90平的房子预算都到30了，好像也是白问，算了，就定了MJ吧，于是草草交了设计费，准备等施工图和详细预算了。

这一等，就等了快两礼拜，至少，我觉得MJ的第一个“10天之内出设计图”的承诺已被丫自己吃了。
剩下的，下次再写吧…

等等……再说下开帖子写日记的事情，本来我想，全包好像也没什么好写的，给钱就是了呗，但自从在MJ交了钱后，心神不宁、生怕要吃一猛亏的我，还是有点虚的跑来了08，想找找前辈们全包（和整装公司斗智斗争）的经验，搜索了一圈下来，好像绝大部分都是半包，甚至是清包的大神（请各位先收下我的膝盖）……所以，我想，要不我来当个反面教材得了……看看这里面到底有多少坑（此处应有捂脸表情555），以及，尽可能的帮老妈…钱估计是省不了了，多多少少省点儿心吧…

接下来一篇，计划先写下MJ整装的一些配置和初步方案啥的，预计due是下礼拜一之前；以及，设计师因为出图太慢，已经被老妈强烈diss了，微信群里（交了设计费立马就建了个群把相干人等都拉进去了，美其名曰xxx总雅居服务群，还蛮新鲜的……）MJ的客服立刻就道歉并保证督促设计尽快出施工图啥的，在那之后我再写一篇最新的动态，请大家监督，谢谢。

叽歪

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faith900

看看MJ是否有坑

inerfu

2. 等待设计师出图的日子……

哈罗大家好，我是王……额，串场了，本期更新先介绍下户型方案，再就讲讲MJ的这个整装标配是咋回事吧。

首先，国际惯例，先上设计（兼销售）师初拟的户型方案图：

方案图

、

如图所示，这是一套4房2厅1阳台1厨2卫的户型，因为整体还比较正，所以需要改动的地方不太多，主要的改动就是：1.扩大鸟厨房，兼并了外面原本的小生活阳台；2.主卧门的朝向改动了一下免得正对户型门；3.某个次卧的开门方向稍微改动了一下，原门洞堵上，背面弄成一个大置物柜。大概就这个微小的三点，哦，还有进门厨房一侧的墙壁拆掉，再往外推一丢丢距离重建，为了使得双开门冰箱能舒服的放在厨房里，基本上就酱紫，反正我的主导思想也比较简单，第一是一切从简不追求什么风格，第二是多做点柜子，这年头好像也是大家的共识了（但其实也并不算多，这个还是有数的）。

接下来讲讲MJ这个整装的标配，我拿到的一份配置表上表的日期是2018.8.18，对应的是外框面积介于115平和135平之间的这么一个房型，标配里含有3房2厅1厨2卫的所有项目（至于我们家多出来一个房肿么办……那自然就是要加钱了呗呵呵哒），大家可以帮忙看看里面到底有多少坑……另外，关于外框面积到底怎么算的，我其实还没搞太清楚，设计师说就是所有的户内面积，但是到底是按照墙体中线（这样会计算一半的墙体面积吧）来算还是实际空间的投影面积来算呢？反正他量出来我家框内面积有120+平，这意思是我家得房率高达95%啊，华润成中国良心了啊，不行，这眼看就要飘了……反正，这个回头我再找设计师好好算算。具体配置如下图所示：

整装标配表1

整装标配表2

在此基础上，还有一些其他所谓的“亮点”，诸如普通开关插座不限个数等等；另外就是送一些东西，比如号称加1元送某款欧琳的水槽及配套龙头，再加一元送艾美斯的淋浴房或者隔断（当然规格是有限制的）；以及施工结算金额达到多少多少万可以加1元送一些电器，比如9w以上送烟机灶具和滚筒洗衣机套装；14w以上则是烟机灶具+冰洗套装或烟机灶具加一个大3p风管机啥的……当然，羊毛出在羊身上的道理，大家都懂，反正就是打开手机JD输入型号一搜，然后心中默默减掉实际价格……客观的说，这些"送"的东西至少牌子还是可以，烟机灶具都方太的，冰洗空调则是海尔的，型号基本上JD也能搜到，宣传资料上印的那个价值多少多少也有些夸张，放个图大家感受一下……我个人当然是首选空调，这个东西是刚需嘛，而且价格基本上就放在那里，还是相对客观……

工艺和材料方面，也还是有些亮点，比如西卡瓷砖胶和柔性防水、卫生间的轻填发泡工艺回填啥的，具体见下图：

工艺材料1

工艺材料2

工艺材料3

感觉商家的宣传册贴太多了，会被当成广告贴干掉，下面进入吐槽时间：

首先啊，柜子还是太少了，而且柜子里的抽屉偏少。配置表里的柜子是这么算的，所有的柜子都按照2.4米算高度，然后只列出长度，比如115~135平这个套餐里，客餐厅里的鞋柜算1.2米长，长了就加钱；主卧和次卧的柜子，则是按照“窗户对面墙体减去开关及门洞位置”后的那个尺寸，来作为默认长度，此外每个柜子带一个抽屉，柜子米数不够或者想多做点抽屉自然就加钱呗~

其次，我个人觉得防水这一块明显有点偷，比如卫生间里并不是四面都做到1.8米高，而是外墙那一面就只做到0.3米，厨房也没包做防水，这个个人感觉还是有一定压力……

最后，全房标配仿实木地板我觉得有点挫，看了下如果想换成万象的多层实木，最便宜的也要加105元/平，如果换成圣象的，则最低要加145元/平；这样一来，所有房间都换成多层实木则全房大概要加4k到6k，ummm……

另外还有一些槽点，比如拆墙和砌墙都没有包括，水电改造这部分收费方式还比较笼统没太搞得坨清，以及标配的房间门造型偏简单、卫生间门质感比较感人等等。

我们家房子目前的方案里，需要增加一个阳台的吊柜，一个额外的储物柜，此外增加了一个小孩房（相当于次卧），粗略的预算反正到了16w+，房间还都是仿实木地板，具体精算时会超过多少？小弟不才，就估个10%吧，估计要这周末见分晓……今天就到这里吧，谢谢观看。

迎风飞扬

大洋湖的朋友好，祝开工大吉，户型还是很周正的。

可可2003

学习学习

小昭⁰⁸

如果是我，我会考虑把小孩房的门改到跟主卧相对，这样空间利用会更大

faith900

继续关注下MJ

蛋八君

设计师（兼销售）这个角色比较厉害，看看全包到底怎样~

糖小肥肥

日记写的很精彩，期待接下去的故事