本帖最后由 留影 于 2018-3-20 10:46 编辑
海螺屋 发表于 2018-3-20 10:11
引用网上关于新政的优势解读：
另外个人觉得，国家推行全装修房政策，也是在预估整体房市交易会减少下， ...
我觉得在当然的社会风气下节约成本一说只会节约开发商的，好让开发商赚得更大,就像国家要搞保温层，你看到有哪个开发商的保温层合格？还不是后面又要花钱铲掉。；同时质量问题找开发商问责是纸上谈兵，根本不现实。很多房子有质量问题都找不到开发商解决，更别说装修了。
留影 发表于 2018-3-20 10:45
我觉得在当然的社会风气下节约成本一说只会节约开发商的，好让开发商赚得更大,就像国家要搞保温层，你看 ...
总结得太精辟了，其实是变相给开发商提高利润。
我偏向选择毛坯房。抛却外观、风格这类浮云，我更在乎的是两点：
首先，房屋最基本的功能是要让住在里面的人感到方便舒适。模式化的户型怎么可能满足千千万万户家庭的千千万万种需求？举个例子，都知道水电改造的重要性，需要根据家人的生活习惯精心设计，日后才能用得顺心顺手。模式化的水电布局，如何能满足每一家的细致需求？
其次，用材不能让我完全放心。可能这样说有些悲观，但事实就是这样的大工程中必然少不了黑暗的一面。你懂的。
留影 发表于 2018-3-20 10:45
我觉得在当然的社会风气下节约成本一说只会节约开发商的，好让开发商赚得更大,就像国家要搞保温层，你看 ...
总结得太到位了！所谓新政，只是让开发商赚更多，政府税收提升，大型装修公司业务不受影响，最终结果由老百姓买单——为了提高的毛坯房价格，或者额外支付“统一精装>>拆除>>再次装修”这之间浪费的高额费用。
目测这种政策短期内不会强制执行。全装修交付本身就是个模糊的概念，交付标准到底是怎样？跟现有的精装房有什么区别？由此带来的问题也挺多，开发商和装修公司打交道的机会增多，市场竞争会越来越激烈，小装修公司特别是游击队面临淘汰，装修方为了保持利润有可能会偷工减料，装修质量令人堪忧。感觉就像一个婴儿，还没学会走就要求他跑，要实施必须把装修标准统一了，才能有效遏制后续问题
主要咱们这边装修问题太多，质量得不到保证。
其实在德国买房子(flat)交付都是装修好的，自己只需做软装方面就行了。
在质量能保证的情况下，其实我更希望精装房。想想自己就要装修房子脑袋就大。
长沙采用广深粤的模式，楼市限价是不包含精装修费用，市内五区新房全装修交付，意味着房价走势上扬；销售合同网签备案时，毛坯和装修分开计价，意味着首付款又不够了。
如果要我说，我只想说一句：请政府出台针对某一项文件的时候，把有关此项的所有配套也都规范好再出可以吗？
比如你出台精装房交付，lia你先出台一个规范精装房装修的政策好吗？
林月如 发表于 2018-3-20 21:54
如果要我说，我只想说一句：请政府出台针对某一项文件的时候，把有关此项的所有配套也都规范好再出可以吗？ ...
上有政策下有对策，总有人能找到空子钻的，吃亏倒霉的就活该是老百姓
易匹马 发表于 2018-3-20 22:03
上有政策下有对策，总有人能找到空子钻的，吃亏倒霉的就活该是老百姓
不意外，开始限价的时候就已经想到了要开始打精装房的算盘了