本帖最后由 深蓝大道 于 2018-2-22 21:35 编辑
买房之人生总有太多遗憾 买房的历程真是不堪回首。。。。。。 2016年的8月20日，拖家带口，从深圳长途返湘。在长沙的滚滚热浪里，开始了马不停蹄的看房。家里两小孩，大的18年就要上小学了，我们首先考虑的是学位房，最好九年一贯制，离家近，考虑到装修通风的时间，原本打算买二手房或现房，再考虑到当时房价一天一个价，越快定下来越好。彼时的长沙，对我而言，完全是一个陌生的城市，没有朋友，不懂套路，最终留下了很多的遗憾。关于学位问题，所有的消息都来自网络搜索，当时搜索到了一个不好的消息，就是很多小区的学位仅限一手业主，二手业主没有学位，上学往往需要维权和打官司。就是这个消息，让我们最终放弃看二手房，而改为看新房，而长沙的新房基本全是期房。（其实当时太着急了，如果慢慢挑，还是可以挑到很不错的二手房的） 第一天自己过去梅溪湖看了一圈，当时中建开盘在即还在认筹，但6月份刚在网上看到中建的大型维权，所以飘过。达美溪湖湾全是一百九以上的大户型，环境和视野一流，但远超我们的预算，略过。晟通牡丹舸听说看房要凭50W存款证明预约，屌丝略过。卓越浅水湾说只剩顶楼，而且单价一万三，你妹，比达美还贵。佳兆业，只能说置业顾问真的坑啊。当时的顾问极力向我们主推138的四房，报价115W，这是超过我们预算的。预算内的122三房是全南户型，这个顾问拼命误导我们全南没有南北通透啊，夏天热啊，被这个不领会我们心思的顾问搞得无奈的飘过。万科梅溪郡，其实我心中比较中意的学校应该就是万科配套的博梅和师梅了，依山伴水颜值高啊，（原谅一个小白看学校都是先看颜值），当时的万科正在捂盘，只说可以交两万认筹，但已经很多人排队了，当时报价只说大概均价在一万一，开盘日期不确定，不确定三个字等不起啊，实际后面万科一直捂到国庆才开盘，均价一万四，现在报价都一万七了。再后面折回来在梅岭国际交了2万认筹金，均价7500月底26号开盘，但顾问说回来太晚了，如果是6月来认筹就能买到，只开一百多套房认筹已经四百多个号了（楼市套路深啊，长沙的新盘都是长时间蓄客然后当这个比例达到二比一甚至三或四比一才开盘，来打造日光盘，时光盘现象） 第二天看洋湖片区，洋湖的楼盘不像梅溪湖那么集中，这天上午很没效率的只看了江山帝景和旁边一个叫邦盛水岸的，江山帝景当时在售的只有九十几平的精装房，而且是两房，这就尴尬了，其他户型当时估计在捂盘，均价倒才六千八。邦盛水岸不贵均价五千出头，但这楼盘很诡异，8月的天里面的风特别大，能把人吹着走，风水很不好不聚气的感觉。这天因为事先没做好功课，所以很多的洋湖的盘没有看。下午被搜房网的中介带去看了河东两个盘，一个是青园小学的学区房，好像叫富兴汇中心吧，绿化那个差啊，采光那个暗啊。还有一个是铁路边的天鸿，小区自带一个青园二小，学校非常迷你，就一栋楼。 第三天被中介带去望城看盘一天，中粮鸿云，（这个楼盘的亲子森林公园真心不错，就是学校又远又不昨的还得坐校车）。富基世纪公园（不喜欢，从楼盘里走出来到小区门口，估摸也得十分钟），荣盛岳麓峰景（其实是望城的盘，好偏，周围啥没有，现在大概有个高铁西站了），新华联梦想城（这个盘过年时从长沙过才四千二，八月报六千，买房要趁早啊），润和紫郡，这个是在望城唯一看中的楼盘，因为他带了长郡月亮岛九年学位啊，另位户型方正0公摊就这两大优点，缺点就是偏僻啦，楼间距近啦。当时望城这一片基本都是均价4600左右，最便宜的荣盛4200，最贵的新华联6000.矮子里面选高子，我们觉得润和还是符合要求，于是交了两万认筹，准备买不到梅岭国际的话就等润和9月中旬开盘了。 第四天，觉得望城还是太偏，学籍以后不能考市内高中也是一种缺陷，准备去看一个原同事房子对面的麓谷保利，带麓谷明德九年学位，将来也有地铁六号线通过，如果买了这估计就跟舟舟成邻居了。不过阴差阳错，当时在网上预约的XHJ的中介，说是二手也要六千一平了，让去店里谈。当天下着毛毛细雨，天阴沉沉，开着车在这个大盘外面转了一圈没找到门店在哪，而路上行人很少顿感荒凉，于是房都没看又掉头回去了，我也真心是朵奇葩，下雨天谁会出来走路嘛。 第五天直接弃疗，不想奔波了。 第六天，虽然梅岭国际认筹希望渺茫，但都要去看下有没漏捡的嘛，于是兜兜转转又回到梅溪湖，果不其然，当天开盘一个半小时就一抢而空了.来都来了，再逛逛梅溪湖，这次去了长房香山，均价已经九千出头，九十七八的户型非常不合理只有两房，我左看右看改不出个像样的三房。于是出了长房的门，准备再去看中海（就是易匹马版主家的地盘）刚走到马路边，一个发传单的小伙子叫住了我们，看房吗，要不看看佳兆业新推出的三房，南北通透，咦，我们上次看三房只有全南呀，就这样，跟小伙又回到佳兆业售楼部，然后一步步的被套路入坑。这次对接的是另一个售楼小姐，这姑娘太狡滑我现在很想忘记她，她说是有这户型是准备新推出的边户要交两万认筹，你问她哪天开盘她又说不确定不知道，套路啊套路啊，但是，她说另一个单元同样户型的还有一套顶楼和二楼，深坑啊深坑啊，家属恐高顶楼是不会要的，但是之前从来没想过会买二楼啊，这时她拿出一套钥匙说带我们去看看一期二楼的现房，这个二楼进去后采光确实很好的，没经验啊易上当啊，就这样稀里糊涂的交了二万块，而且这二万还不算房价，叫什么团购费，我这么笨是不是很好骗啊，交了这个团购费打98折，还必须一周内面签付首付。最坑的是什么，是我事后知道她口口声声不知道什么时候才会开盘的这个边户单元第二天就开盘了，楼层任选啊，很想骂人有没有，但是更想骂的是自己，但当时好像傻子似的没去找她闹没去要求换房，以至于我郁闷和后悔了很久。 虽然房子不是很合心意，但平心而论，这房子还是有两个很明显的优点（主要是外部条件）：1、学校近在咫尺，每天都可以在家里阳台上目送小朋友进出校门（省了接送），学校虽然不算正牌名校，但三梅也算中等目前在家长帮论坛口碑尚可，而且小学初中一步到位九年不用挪窝，不用担心初中会派位到不熟悉的学校（初中学位是写进合同签了协议的）。2、环境依山伴水，背靠桃花岭，前临梅溪湖，岳麓山下好读书啊，而且桃花岭上有山泉水，接一桶回来炖鸡汤，想想都很美（找点心理安慰，人艰不拆啊）。 这就是我短短一周内仓促而欠理智的买房经历，人生总有太多遗憾，但还是要继续前行。
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